Tecnocasa: stranieri in aumento nell’acquisto di casa vacanza

Nel primo semestre del 2025 il 6,6% delle compravendite realizzate dalle agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete ha avuto come oggetto la casa vacanza, confermando un trend che si registra ormai da alcuni anni. 

La tipologia preferita, secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, è il trilocale con il 33,4% delle compravendite, seguita dalle soluzioni indipendenti e semindipendenti con il 27,6% delle scelte. Bene anche il bilocale che rappresenta il 22,3% delle transazioni. Rispetto ad un anno fa si registra un calo della percentuale di compravendite di soluzioni indipendenti (passate da 29,4% a 27,6%) e un aumento di quella dei trilocali (da 31,8% a 33,4%).

Ad acquistare la casa vacanza sono soprattutto persone di età compresa tra 45 e 54 anni e tra 55 e 64 anni (rispettivamente con il 29,2% e il 28,7%). Rispetto all’anno precedente si registra un aumento degli acquirenti nella fascia compresa tra 45 e 54 anni che passano dal 27,8% al 29,2%. In lieve calo la percentuale di chi acquista nella fascia tra 55 e 64 anni che passa da 29,5% a 28,7%.
Gli acquisti di case vacanza nella maggior parte dei casi si concludono senza l’ausilio di un mutuo (85,3% nella prima parte del 2025). Solo il 14,7% delle compravendite è stato supportato dall’accensione di un mutuo, si tratta comunque di una quota in leggero aumento rispetto all’anno precedente quando si fermava al 13,4%.

Gli stranieri che si muovono su questo mercato rappresentano il 15,9%, quota mai raggiunta negli ultimi anni, nel 2024 si attestavano al 15,6%, e negli anni precedenti non superava il 12%.
Gli acquirenti stranieri, tedeschi, austriaci, francesi, inglesi, americani e dell’Europa dell’est, acquistano spinti dalla bellezza dei nostri luoghi e dai prezzi più contenuti rispetto alle località turistiche del loro Paese. Non si riversano soltanto nei luoghi più noti ma anche in quelli nell’entroterra.

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